4月30日(rì)，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》。自2023年5月1日起，符合上海市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进对时代(dài)周报记者表示，针对多孩家庭(tíng)落(luò)实的公积金政(zhèng)策是(shì)一线城(chéng)市支(zhī)持合理(lǐ)购房需求的(de)重要中国为什么叫兔子国举措。此(cǐ)举有利于多孩(hái)家庭降低买房(fáng)成本，预计其它城市后续会大(dà)力推广。

　　事实(shí)上，广州与上海在“五一”期间，楼市表(biǎo)现相对(duì)活(huó)跃。

　　据(jù)中指研究院，“五一”期(qī)间，上海(hǎi)新房市场(chǎng)保持(chí)一定活跃度，项目到访量相比节前明显增(zēng)加。假期中有11个项目开始认购，5个(gè)项目(mù)结束认购开盘。其中，杨浦区江浦板块保(bǎo)利建工海玥(yuè)天汇，认购率达383％。

　　“上海临近‘五(wǔ)一’假(jiǎ)期推出(chū)一批优(yōu)质好盘，加(jiā)之住房公积(jī)金贷款(kuǎn)政策适度放(fàng)松，成交高涨也(yě)是(shì)预料之内。”诸(zhū)葛数据研究中心指(zhǐ)出(chū)。

　　广州同样“以量(liàng)取胜”。“五一”前夕，多(duō)家开发商积极上新。

　　据广州中原(yuán)研究发展部调研(yán)，2023年“五(wǔ)一”假期(qī)期间，广州实际开盘(pán)和(hé)加推项目(mù)为25个，多于(yú)去(qù)年同期，整体推货量比去年(nián)“十一”增加26％。

　　据时代周报记(jì)者(zhě)不完(wán)全统(tǒng)计，“五(wǔ)一”期(qī)间，广州约30个(gè)楼盘有营销动作，以加推房源(yuán)、开放营销中心及样(yàng)板房(fáng)为主。

　　合富研究院高级(jí)分析师吴智杰对时代周报记者表示，“五一”期间，广(guǎng)州房企推(tuī)新意愿有明显提升，全市(shì)新货约(yuē)3500套。目前，全市正(zhèng)处于“收筹(chóu)/开放营销(xiāo)中心(xīn)”待(dài)售状态(tài)的项目约(yuē)16个，不(bù)少货(huò)量来自于品牌大(dà)盘。余货+新货叠加(jiā)下，后续(xù)契合(hé)购房(fáng)者“上车(chē)”需求(qiú)的供应较充足，房企仍会保持营销力度，预计后续(xù)市场成(chéng)交动(dòng)能(néng)仍将(jiāng)保持(chí)。

　　旅游城(chéng)市楼市遇冷

　　今年“五一”的出游热度攀升，旅游城市成都、杭州、北京等城(chéng)市(shì)受(shòu)出游原因影响，新房出现下滑态势。

　　在旅游旺季，杭州新(xīn)房(fáng)市(shì)场明显遇冷。

　　“五一(yī)”期(qī)间，杭州不动产登(dēng)记数据合库暂停房屋交易合(hé)同网(wǎng)签备案、个人住房信息查(chá)询等业务。受此(cǐ)影响，房企开盘和促销意愿(yuàn)一(yī)般，除郊(jiāo)区(qū)促销力度较大之外(wài)，主城范围(wéi)内的楼盘(pán)相关(guān)营销动作较少。

　　中指研究院(yuàn)指出，“五一”期间，杭州购房(fáng)者(zhě)外(wài)出旅(lǚ)游(yóu)居多，看房人数也(yě)明显少于往年。从板(bǎn)块(kuài)情况来(lái)看，杭州楼(lóu)市表现依(yī)旧冷(lěng)热不均，江湾新城、未科等(děng)板块项目(mù)来访(fǎng)依旧高涨，临平、萧(xiāo)山(shān)等大(dà)多数板块来访低于日常(cháng)。

　　对于(yú)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)发展趋势，研究机构看(kàn)法不一。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心认(rèn)为，需求端(duān)刚需疲软、改(gǎi)善缺位是大(dà)概率(lǜ)事件(jiàn)，二季度市场的(de)整体成交仍将进一步走(zǒu)低(dī)。不过，热点恒热，而低(dī)能级城(chéng)市(shì)仍难(nán)有(yǒu)起色。

　　“由于二(èr)季度(dù)仍是(shì)年内供应高峰期(qī)，短期供应量还有上升空(kōng)间(jiān)。从需求端来看，刚需疲软(ruǎn)、改善缺位是大概率事件，整体成(chéng)交仍将进一步(bù)走低。”克而(ér)瑞研究中心(xīn)进一步表示。

　　诸葛数据(jù)研究中心(xīn)则指(zhǐ)出(chū)，从(cóng)今年“五(wǔ)一”期(qī)间的成交情况来看，多城新房、二手房成交(jiāo)回升释放了一(yī)定的积极信号，有利于(yú)后续市场置业情绪的(de)进一步回升(shēng)。利好政策频(pín)频(pín)出台为楼(lóu)市成交稳(wěn)步修复(fù)提供了(le)强有力(lì)的(de)保障，是(shì)今年“五一”楼市成交回升的重要因素之一。预计随(suí)着经济(jì)步(bù)伐(fá)加快，住(zhù)房消费市(sh中国为什么叫兔子国ì)场进(jìn)一(yī)步复苏，2023全年(nián)楼市成交有望迎来(lái)企(qǐ)稳回升(shēng)态势。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 中国为什么叫兔子国